Defectech.ru Вопросы и ответы › Последствия несогласованной перепланировки в квартире
Скопировать ссылку на вопрос

Последствия несогласованной перепланировки в квартире

Последствия несогласованной перепланировки в квартире. По нормам Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка представляет собой любое изменение конфигурации помещений в квартире, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Будь то объединение санузла, демонтаж ненесущей перегородки между кухней и комнатой, устройство балкона или утепление лоджии, не говоря уже о более серьезных изменениях.

Важно знать, что ЖК РФ обязывает владельцев квартир оформлять проект перепланировки в лицензированной организации и согласовывать производимую перепланировку в органах власти. Согласование перепланировки требуется, прежде всего, для того, что бы обеспечить безопасность проживающих в доме лиц. И получение соответствующих разрешений будет свидетельством того, что перепланировка в вашей квартире отвечает требованиям безопасности и не создает угрозы целостности дома.

При этом не важно, насколько сложная в квартире перепланировка: сделали ли вы проем в несущей стене или просто разобрали ненесущую перегородку - согласовывать по закону необходимо любую перепланировку. Если же перепланировка в квартире выполняется без получения соответствующих разрешений, она является самовольной. В административном кодексе (КоАП РФ) за самовольную перепланировку предусматривается штраф 2 000 – 5 000 рублей.

Однако уплата штрафа не освобождает владельца квартиры от обязанности узаконить перепланировку . Для «самовольщиков» существует более серьезное последствие, установленное статьей 29 ЖК РФ, в виде обязанности собственника (нанимателя) привести квартиру в прежнее состояние, в случае отказа, по решению суда жилое помещение может быть продано с торгов. Также существует проблема и для неприватизированных квартир. Если вы сделали самовольную перепланировку до приватизации, в этом случае вы просто не сможете приватизировать квартиру .

Вам придется либо согласовывать произведенную перепланировку, либо приводить квартиру в первоначальный вид. Несогласованная перепланировка в квартире не позволит вам заложить квартиру . или продать с помощью ипотеки. При продаже квартиры с самовольной перепланировкой вы можете существенно потерять в цене квартиры.

Как правило, квартиры с самовольными перепланировками стоят дешевле, т.к. на приобретателя жилья ложиться вся ответственность за самоволку и обязанность ее узаконить. Процедура согласований довольно трудоемкая и отнимает немало времени, поскольку требует сбора большого количества документов и подписей должностных лиц. Конечно, узаконить перепланировку лучше заранее, это обойдется гораздо выгоднее как в материальном, так и в моральном плане, но можно согласовать и уже сделанную в квартире перепланировку.

В любом случае согласованная перепланировка гарантирует вам спокойствие относительно того, что не возникнут последствия, вытекающие из нарушения закона. Если вы не располагаете достаточными временем для самостоятельного согласования перепланировки . можете поручить эту задачу специалистам компании ЗАО «Омскстройпроект», которые проделают эту работу для вас от начала до конца. По всем вопросам обращайтесь по тел.

(3812) 318244, 286997 или по адресу: г. Омск, ул. Полковая, 34. Юрист месяца.

Вопрос №85842 от 12.06.2017 Юридическая консультация онлайн

defectech.ru

   Ответ: 13.06.2017
Похожие вопросы по теме
бесплатная юридическая
               консультация
юридическая
               консультация помощь юриста
defectech.ru

Сегодня адвокаты и юристы провели 63 консультаций,
а с 2012 года было проведено 875079 консультаций

defectech.ru

Для зарегистрированных юристов

Юридическая консультация | Вопросы с ответами | RSS | Карта сайта
© 2010-2018. Авторские права защищены.
Задать вопрос юристу
Сегодня юристы и адвокаты провели 53 консультаций,
а с 2012 года было проведено 730118 консультаций
Будьте всегда в курсе событий!
Подписывайтесь на наши страницы