Defectech.ru Вопросы и ответы › Пени за неоплаченные услуги ЖКХ: за что начисляются и как избежать
Скопировать ссылку на вопрос

Пени за неоплаченные услуги ЖКХ: за что начисляются и как избежать

Пени за неоплаченные услуги ЖКХ: за что начисляются и как избежать. В каком случае в вашей квитанции напротив строчки «Пени» появляется сумма больше нуля? Из чего она возникла и как погасить её с минимальными потерями, постарались разобраться «Новостройки Оренбурга.

Это одна из разновидностей неустойки, т.е. штраф за нарушение размеров или сроков платежа за коммунальные услуги. Размер штрафа не фиксированный, обычно это определённый процент от неуплаченной суммы.

Пеня за просрочку квартплаты начинает «капать» с той даты, когда вы должны были внести свой платёж, и начисляется за каждый день просрочки по день фактической выплаты включительно. Важный момент: пеня начисляется на всю сумму долга, а не на сумму ежемесячной оплаты за коммунальные услуги.

Как не заработать штраф. В российском законодательстве установлена единая дата оплаты коммунальных услуг: десятое число месяца, следующего за истёкшим, если другой срок не прописан в договоре управления многоквартирным домом или не утверждён решением общего собрания членов ТСЖ или ЖСК.

Если до этого дня вы не оплатили счёт, на эту сумму со следующего дня начнёт начисляться пеня. Здесь нужно учитывать два момента.

Во-первых, если вы решили рассчитываться с долгом частями, это не значит, что начисление пени автоматически отключится.

Она будет «капать» ровно до того дня, пока вы полностью не погасите свою задолженность, но начисляться будет каждый раз на меньшую сумму (на оставшуюся задолженность).

Во-вторых, пеня не может рассчитываться заранее, например, на месяц вперёд, так как это противозаконно. Как рассчитывается пеня. Размер пени за просрочку квартплаты фиксированный и, согласно 14 пункту 155 статьи Жилищного кодекса, составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты. Актуальное значение ставки публикуется на официальном сайте Центрального банка РФ в процентах, которые для расчёта пени нужно преобразовать в доли, то есть поделить на 100.

Далее закон предлагает нам воспользоваться следующей формулой расчёта. Пени = (оставшаяся сумма задолженности) х (ставка рефинансирования / 300) х (количество дней просрочки платежа, включая дату оплаты.

Вы также можете воспользоваться онлайн калькулятором расчёта пени. Однако он будет корректно работать только в том случае, если вы за один раз полностью погасили свой долг.

Если же вы покрывали его частями, то придётся использовать такое же количество уравнений, в каждом из которых будет уменьшаться оставшаяся сумма задолженности и меняться количество дней от платежа до платежа. Получившиеся результаты нужно будет сложить — это и будет общий размер начисленной вам пени.

Стоит добавить, что с января 2016 года вступают в силу новые поправки в Жилищный кодекс, согласно которым пени за просрочку услуг ЖКХ увеличатся.

Рассчитывать неустойку будут в зависимости от того, насколько затягиваются платежи. Пени не будет начисляться только в первый месяц. Дальнейшие штрафы будут высчитывать по специальной шкале по принципу «чем дольше, тем дороже». Так, со второго по третий месяц штраф будет увеличиваться каждый день на размер 1/300 ставки Банка России от суммы долга.

А уже с 91-го дня просрочки – 1/130 ставки. Если вдруг вы обнаружили в своей квитанции ошибку по расчёту пени, вам всё равно придётся её оплатить, но после необходимо требовать от компании, выставившей вам неправильные суммы, перерасчёта или учёта уплаченной суммы при выставлении следующих счетов. А если не платить долг и пени.

Дело, скорее всего, дойдёт до суда, а исход его будет зависеть от того, являетесь ли вы собственником помещения или живёте в государственном жилье. В первом случае суд может наложить арест на ваш банковский счёт, а также удерживать ежемесячно до половины заработка либо потребовать продажи ценного движимого имущества — от автомобиля до бытовой техники.

Выселить собственника из квартиры за неуплату коммуналки и пеней можно, только если у него есть другое жильё в собственности, а сам размер долга сопоставим с кадастровой стоимостью обременённого долгами жилья, то есть исчисляется миллионами.

Если же должник живёт в квартире по договору социального найма, не платит больше полугода и не имеет на это уважительных причин, то его могут переселить в общежитие или коммунальную квартиру из расчёта шесть квадратных метров на человека.

К чему ещё приведёт неуплата долга. К испорченной кредитной истории в банках и ограничению в поставке жилищно-коммунальных услуг. Важный момент: согласно Гражданскому кодексу УК, ЖСК и ТСЖ могут взыскивать долги и пени за коммуналку только за последние три года.

Как оптимизировать систему ЖКХ-платежей. Настройте электронные платежи за услуги ЖКХ через любую удобную систему — банковский блиц-платёж, банкомат, мобильный банк, интернет-банкинг или сервисы электронных денег. Все они дают возможность один раз настроить правильный шаблон платежа и задать дату его регулярного перечисления.

Вопрос №81117 от 11.06.2017 Юридическая консультация онлайн

defectech.ru

   Ответ: 06.06.2017
Похожие вопросы по теме
бесплатная юридическая
               консультация
юридическая
               консультация помощь юриста
defectech.ru

Сегодня адвокаты и юристы провели 50 консультаций,
а с 2012 года было проведено 875079 консультаций

defectech.ru

Для зарегистрированных юристов

Юридическая консультация | Вопросы с ответами | RSS | Карта сайта
© 2010-2018. Авторские права защищены.
Задать вопрос юристу
Сегодня юристы и адвокаты провели 59 консультаций,
а с 2012 года было проведено 730118 консультаций
Будьте всегда в курсе событий!
Подписывайтесь на наши страницы