Defectech.ru Вопросы и ответы › Оформление декларации при покупке квартиры
Скопировать ссылку на вопрос

Оформление декларации при покупке квартиры

Оформление декларации при покупке квартиры. Покупка квартиры – дорогостоящее занятие, требующее не малых хлопот. После приобретения жилья многие новоиспеченные его обладатели с облегчением выдыхают и начинают заниматься обустройством своего «гнездышка. Не все собственники недвижимости знают о том, что при желании можно получить от государства часть потраченных денежных средств. Возможно, кто-то что-то слышал, но что делать, куда обращаться и что требовать от государства – остается для многих непонятным.

Тем более налоговое законодательство постоянно меняется. Важно! С момента получения свидетельства о праве собственности на жилье у покупателя появляется основание претендовать на имущественный налоговый вычет. В статье 220 НК РФ подробно описаны все права налогоплательщика, касающиеся имущественного вычета. Остановим внимание на основных моментах.

Получить возврат денег может налогоплательщик, официально работающий и имеющий доход, с которого удержан НДФЛ. То есть работники, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком и студенты, не могут претендовать на имущественный вычет — пока получают пособие. Вычет предоставляется только на недвижимость, находящуюся на территории Российской Федерации. Собственник квартиры может вернуть до 650000 рублей в свой бюджет.

Такая сумма получается путем возвращения до 260000 рублей с покупки квартиры и не более 390000 рублей при задействовании ипотечного кредита на жилье. Если квартира куплена, например, по долям на супругов, то у мужа и жены равные права, и каждый из них может вернуть часть потраченных на жилье средств, увеличив при этом общую «копилку» до 1300000 рублей.

Общий итог имущественного вычета получается путем сложения результатов в размере 13% подоходного налога от двух показателей. Стоимость квартиры .

Предельная сумма расходов на приобретение жилья с 2009 года, с которой позволено вернуть вычет составляет 2000000 рублей. Расходы по выплате процентов по ипотечному кредиту . С 2014 года эта сумма ограничена российским законодательством и не должна превышать 3000000 рублей.

Государство предоставляет возможность воспользоваться правом возврата вычета единственный раз по одной недвижимости. Если квартира куплена до 2014 года, то ограничений нет и можно делать возврат расходов с процентов по целевому кредиту на жилье бесконечно, пока не закончите исправно вносить в банк ежемесячные платежи. Приобретая несколько квартир до 2016 года, физическое лицо — назовем его, Иван Сидоров — может вернуть имущественный вычет всего один раз. Даже приобретая недвижимость в последующие годы, он не может повторно обратиться в ИФНС.

В случае если Сидоров приобрел сначала одну, потом вторую квартиру начиная с января 2016 года, при этом за возвратом денежных средств, с купленной ранее недвижимости до 2015 года — в инспекцию ФНС не обращался, то можно просить вернуть деньги с обеих квартир.

Но лимит в 2000000 рублей не должен быть превышен. То есть если первое имущество было куплено за 500000 рублей, а второе – за 1700000 рублей, то налоговики вернут деньги в размере 260000 рублей. Среди многих обладателей недвижимости бытует мнение, что, к примеру, купив квартиру в 2006 году за 800000 рублей, они могут повторно обратиться за возвратом с покупки жилья, которое приобрели в 2016 году.

Это неправильное мнение, о чем сказано в письмах ФНС России от 6 сентября 2013 г. № 03-04-05/36876 и от 20 сентября 2013 г. № 03-04-05/39121. Действия для заполнения декларации. Перед тем как идти в налоговые органы – займитесь в первую очередь заполнением декларации по форме 3-НДФЛ. Важно! Сдать декларацию в ИФНС можно в течение года при условии, что у собственника квартиры отсутствовали дополнительные доходы типа дивидендов в заявленном периоде. В ином случае необходимо сдать документ до конца апреля следующего года, после отчетного.

Специалисты налоговых служб рекомендуют заполнять 3-НДФЛ посредством бесплатных специальных программ на сайте ИФНС или скачать из интернета. Это удобный и не требующий денежных затрат способ. Не возбраняется, если 3-НДФЛ заполнена вручную — на бумажном бланке, но тогда сложно сориентироваться какие именно листы и строки формы нужно заполнить. Перед началом заполнения данных в декларации следует.

Уточнить в ИФНС — какая форма 3-НДФЛ утверждена, чтобы сдать сведения. Взять с места работы справку за прошлый календарный год – 2-НДФЛ. Знать свой ИНН.

На видном месте перед собой положить свидетельство о регистрации недвижимости. Узнать номер налоговой службы и ОКАТО по месту своей прописки. Существует два способа возвратить часть расходов, произведенных в связи с покупкой квартиры. Взять в ИФНС уведомление и предоставить его работодателю, который на основании этого документа с момента его предоставления – не будет удерживать НДФЛ до конца календарного года. Получить деньги на расчетный счет в банке, предоставив в инспекцию комплект документов по квартире и налоговую декларацию.

Наиболее часто используемым способом у налогоплательщиков является второй. Ведь приятно получить денежные средства одной большой денежкой. Для этого необходимо заполнить данные на листах 3-НДФЛ, которая к тому же постоянно меняется. Важно! За прошлый период подавайте декларации, действующие в то время. С 14 февраля 2015 года вступил в силу изданный ФНС России документ от 24 декабря 2014 г. №ММВ-7-11/671@, который утвердил действие новой формы декларации 3-НДФЛ за 2014 год.

Также к указанному приказу приложена подробная инструкция по заполнению этой формы. В декларации за 2014 год указываются доходы за этот же период. В целом не все листы декларации нужно заполнять, а лишь листы, относящиеся к имущественному налоговому вычету. Первый лист (титульный) и 6-й раздел обязательно должны быть заполнены всеми налогоплательщиками. Декларацию рекомендуется начать заполнять с титульного листа.

В упомянутых ниже строках указывайте следующую информацию. «Номер корректировки» — нужно поставить «0» при первичном обращении в ИФНС с данными заявленного года, а если подается уточненная декларация – ставите номер, например «1», который раз обращаетесь с корректировкой.

В строке «Отчетный налоговый период» — впишите год, за который хотелось бы вернуть налог. Если заявитель не ИП, нотариус или адвокат в строке «Код категории налогоплательщика» следует указать «760. Количество страниц и число приложенных документов лучше проставить, когда весь пакет документов будет собран и декларация заполнена. В строке «Налоговый период (код)» укажите «34.

В строках «ИНН», Ф.И.О. дата и место рождения — нужно вписать свои данные. «Представляется в налоговый орган», а также «Код по ОКАТО» — уточните эти данные на региональном сайте налоговой службы или в ИФНС по месту жительства. Дату лучше заполнить в налоговой инспекции, когда точно будете знать, что специалист декларацию примет. После заполнения титульного листа – рекомендуется приступить к расчетной части 3-НДФЛ, причем лучше начинать с последних страниц.

Вопрос №95617 от 08.06.2017 Юридическая консультация онлайн

defectech.ru

   Ответ: 05.06.2017
Похожие вопросы по теме
бесплатная юридическая
               консультация
юридическая
               консультация помощь юриста
defectech.ru

Сегодня адвокаты и юристы провели 67 консультаций,
а с 2012 года было проведено 875079 консультаций

defectech.ru

Для зарегистрированных юристов

Юридическая консультация | Вопросы с ответами | RSS | Карта сайта
© 2010-2018. Авторские права защищены.
Задать вопрос юристу
Сегодня юристы и адвокаты провели 55 консультаций,
а с 2012 года было проведено 730118 консультаций
Будьте всегда в курсе событий!
Подписывайтесь на наши страницы