Defectech.ru Вопросы и ответы › Как мы узаконивали перепланировку
Скопировать ссылку на вопрос

Как мы узаконивали перепланировку

Как мы узаконивали перепланировку. Такая планировка наверняка известна многим. Вытянутая большая комната, заканчивающаяся маленьким балкончиком, маленькая (9 м.) квадратная комната и совсем грустная кухня – 5,8 квадратов.

Дополняют «картину» совместный санузел и узенький коридорчик. Накопив энную суму денег, мы с мужем с упоением занялись перепланировкой. Честно говоря, узаконивать мы ничего не собирались, продажу квартиры не планировали, приватизировать тоже не собирались, так что никаких сложностей, как мы думали, возникнуть не должно было. Застеклили балкон, сделав его «с выносом», совместили ванну с туалетом, причем все, что можно было перенести - перенесли, встроенный шкаф снесли. Маленькую комнату еще чуть-чуть уменьшили, увеличив, таким образом, коридор.

Ремонт шел полным ходом, вокруг пыль, море мусора, целыми днями что то жжужит, шумит, и тут, к нам пришла соседка. С соседями нам не повезло. Вроде бы, грех жаловаться – одинокая женщина, в возрасте, не пьет, не гуляет, казалось бы, радоваться таким соседям надо. Но был у нее один недостаток – уважаемая Нина Ивановна считала, что ее главное жизненное предназначение - это контроль над жизнью окружающих. Не расписывая долго, скажу, Нина Ивановна приходила часто, причин для звонка в нашу дверь у нее находилось много, мол, соль забыла купить – дайте щепотку, телевизор что-то барахлит, а у вас как?

И так далее. Если потерять бдительность и дать Нине Ивановне сделать один шаг в квартиру, выставить ее можно было не раньше, чем через час. И в этот раз, мы замешкались и позволили ей войти. Увидев все «великолепие» идущего полным ходом ремонта, Нина Ивановна восхитилась. Обошла всю квартиру, причитая и охая, поинтересовалась, где и что мы планируем сделать, полюбовалась на уже сделанное и неожиданно быстро ушла. На следующий день к нам пришла милая дама из ДЕЗа и сообщила, что от соседей поступило заявление о незаконной перепланировке в квартире и не будем ли мы так любезны, показать ей плоды нашего творчества.

Деваться было некуда – показали. Дама все посмотрела, сообщила, что узаконивать мы это будем долго, и ушла. Еще через день пришли из БТИ. В общем, стало ясно – надо узаконивать. Сразу скажу, может, кто-то и в состоянии узаконить перепланировку самостоятельно, но только не я.

Очереди огромные, а с работы каждый день не отпросишься. Тратить же на это отпуск не хочется. Я выяснила, что оказывается, остекление балкона, это по «тяжести нарушения», приравнивается к сносу несущих стен. Что раковину и унитаз нельзя отодвигать от стояка дальше, чем на 1 метр. Что даже снос встроенного шкафа, является перепланировкой. Оказывается, есть понятие перепланировка», а есть «переустройство» квартиры, и в случае последнего требуется собирать гораздо больше документов.

Мы нашли эксперта, который нам все оформил, ждать пришлось полгода. Специально для этой статьи, я попросила Елену рассказать, что же надо было сделать для узаконивания этой перепланировки, возможно, кто-то захочет попробовать это сделать самостоятельно.

Итак: начинается все с Жилищного Департамента. Все дома Москвы разделены между Мосархитектурой и МНИИТЭПом. Причем большая часть относится к МНИИТЭП, где огромные очереди. Сейчас запись идет за 3 месяца вперед. Кстати, цены подготовки проекта – от 250 до 400 рублей за кв.м. Если в квартире не только перепланировка, а еще и переустройство помещения, то помимо проекта, потребуется и техническое заключение.

Например, если вы снесли несущую стену, а затем сделали ее, скажем, из кирпича, от вас могут потребовать переделать ее, используя шлакоблоки определенной марки. После МНИИТЭП, в МЧС и затем, в Роспотребнадзор. Роспотребнадзор может порекомендовать обратится в Мосархитектуру. Получив их одобрение – опять в Жилищный департамент. Оттуда приедет к вам представитель, проверит соответствие того, что соответствует проекту и будет назначена дата комиссии, решающей принять или не принять проект.

Если проект примут – вам выдадут акт о принятии, с которым вы отправитесь в БТИ. От БТИ опять же приедет проверяющий и только затем вам выдадут новый тех. паспорт. Автор статьи: Гончарова Надежда. Подготовлена при участии независимого эксперта по узакониванию перепланировок. Лившиной Елены. Если у вас есть вопросы по перепланировкам, вы можете задать их Елене по телефону 8-916-248-87-30.

16 апреля 2009 г.

Вопрос №85675 от 08.06.2017 Юридическая консультация онлайн

defectech.ru

   Ответ: 15.06.2017
Похожие вопросы по теме
Журнал ЖЖ 1 ответ
бесплатная юридическая
               консультация
юридическая
               консультация помощь юриста
defectech.ru

Сегодня адвокаты и юристы провели 70 консультаций,
а с 2012 года было проведено 875079 консультаций

defectech.ru

Для зарегистрированных юристов

Юридическая консультация | Вопросы с ответами | RSS | Карта сайта
© 2010-2018. Авторские права защищены.
Задать вопрос юристу
Сегодня юристы и адвокаты провели 69 консультаций,
а с 2012 года было проведено 730118 консультаций
Будьте всегда в курсе событий!
Подписывайтесь на наши страницы