Defectech.ru Вопросы и ответы › Хранитель домашнего очага
Скопировать ссылку на вопрос

Хранитель домашнего очага

Хранитель домашнего очага. Вам потребовалось отказаться от доли в квартире. Как это сделать. По тем или иным причинам доля в квартире может стать обузой . А может, она попросту не нужна и есть желание отказаться от неё в пользу того, кто в ней нуждается. Это случается, например, тогда, когда появляется шанс обзавестись служебной или муниципальной квартирой .

А может быть одобрено участие в льготных жилищных программах. Именно в этот момент люди и задумываются – как оформить отказ от доли в квартире. Так как возникнуть доля может по разным причинам, то и отказ должен оформляться по-разному.

Как возникает доля в квартире. На сегодня большинство российских квартир находятся в долевой или общей собственности. Квартира приобретается по долям в таких случаях. содольщики вместе построили или купили квартиру. суд разделил имущество. квартира досталась в наследство нескольким наследникам. квартира приватизируется на нескольких человек. доля в квартире подарена. В зависимости от того, каким способом доля у вас появилась, и будет оформляться отказ.

Отказ от доли в квартире, находящейся в общей собственности. По гражданскому законодательству общая собственность может быть совместная или долевая . Совместная – это когда доли никак не обозначены. Например, квартира приобретена в браке. Даже если оформлено жильё на мужа или жену, собственность у них совместная. И пока доли не определены, они считаются равными.

Долевая собственность – это владение частью прав на квартиру. Не определённым количеством квадратных метров, а именно прав. Если собственность совместная . то отказ от доли оформляется просто. составляется соглашение о разделе общей квартиры, по которому один из совладельцев отказывается от собственности в пользу другого.

соглашение регистрируется в Росреестре. Если же доли определены . то отказаться можно так. Но в таком случае нужно учесть, что при продаже доли, которая в собственности меньше трёх лет, нужно заплатить налог. А при дарении налог платит одаряемый. Но с оговоркой: близкие родственники налог не платят! По Семейному кодексу близкие родственники это.

ребёнок (усыновлённый в том числе. Как отказаться от доли в квартире в пользу родителей. Наилучший вариант – конечно, дарственная.

Очевидные преимущества. налог платить не нужно. если одаряемый родитель в повторном браке, при разводе доля останется в семье. Оформляется дарственная просто. составляется и подписывается договор дарения.

регистрируется в Росреестре. Как отказаться от доли в квартире при приватизации. По закону о приватизации жилья квартира переоформляется в собственность всех, кто в ней прописан (в том числе и на временно отсутствующих). Отказаться от приватизации можно. выписавшись из квартиры. написав нотариальный отказ от доли в квартире и предъявив его в отдел приватизации. Нюанс . при приватизации нельзя отказаться в чью-то пользу, ваша доля будет поделена на остальных членов семьи поровну.

Отказ от доли в наследстве. Права на наследство можно заявить в течение полугода с момента ухода наследодателя, а можно и не заявлять . Если игнорировать поход к нотариусу, доля автоматически распределится между остальными наследниками. Но если заявление на вступление в наследство уже написано, нужно прийти к нотариусу и написать заявление на отказ от доли в квартире. Пишется заявление в свободной форме по такому вот образцу.

Важно: нельзя отказаться от части наследства, то есть, не получится отказаться от доли, но унаследовать деньги. Здесь действует принцип – или всё, или ничего. При этом нужно иметь в виду, что в отличие от приватизации, отказаться от доли в наследстве можно конкретно в чью-то пользу по статье 1157 Гражданского кодекса .

Но это тоже должен быть наследник, хоть и не важно, какой очереди. Нюанс . единственный запрет – тот, в чью пользу вы отказываетесь от доли, не должен быть лишён наследства (ст.1158 ГК. Поэтому перед тем, как оформить отказ от доли в квартире, нужно изучить завещание, если оно имеется, или завещательный отказ.

Вопрос №93558 от 08.06.2017 Юридическая консультация онлайн

defectech.ru

   Ответ: 14.06.2017
Похожие вопросы по теме
бесплатная юридическая
               консультация
юридическая
               консультация помощь юриста
defectech.ru

Сегодня адвокаты и юристы провели 65 консультаций,
а с 2012 года было проведено 875079 консультаций

defectech.ru

Для зарегистрированных юристов

Юридическая консультация | Вопросы с ответами | RSS | Карта сайта
© 2010-2018. Авторские права защищены.
Задать вопрос юристу
Сегодня юристы и адвокаты провели 66 консультаций,
а с 2012 года было проведено 730118 консультаций
Будьте всегда в курсе событий!
Подписывайтесь на наши страницы